마이하마 동네 정보
舞浜 · 지바 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
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동네 테마
가족·장기거주밤길 안심조용한 주거지
도쿄디즈니리조트가 있는 지바현 우라야사시의 해안 매립지. 도쿄역까지 게이요선으로 환승 없이 이어져 도심 접근이 좋습니다. 다만 역 주변이 리조트 시설 위주라 주거지는 조금 떨어져 있고, 관광객 유동이 상시 많다는 점은 감안해야 합니다.
이런 사람에게
- 도쿄역 방면으로 통근하는 사람 (게이요선 직통으로 환승이 없다)
- 리조트 관련 직장에 다니는 사람 (걸어서 출근할 수 있는 드문 입지)
- 계획적으로 정비된 신도시 환경을 원하는 사람 (매립지라 도로와 구획이 반듯하다)
- 바다가 가까운 환경을 선호하는 사람 (해안 매립지에 접해 있다)
- 가족 단위로 넓은 집을 찾는 사람 (신우라야스 방면에 가족형 주택이 많다)
주의할 점
- 집세를 크게 낮추려는 사람 (신축 원룸 9.3만엔대로 인접 역보다 높다)
- 조용한 환경을 최우선하는 사람 (관광객 유동이 연중 많다)
- 역 앞에서 일상 장보기를 끝내려는 사람 (역 주변이 리조트 시설 중심이다)
- 도쿄 서부·남부로 통근하는 사람 (게이요선 한 방향이라 환승이 길어진다)
- 구축 저가 물건을 찾는 사람 (매립지 개발 지역이라 오래된 저가 물건이 적다)
교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JE게이요선JM무사시노선
JR 게이요선으로 도쿄역까지 환승 없이 이어집니다. 무사시노선과도 이어져 지바 내륙 방면 접근이 가능합니다.⚠ 게이요선은 도쿄역에서 다른 노선과의 환승 통로가 매우 깁니다. 도쿄역 환승을 전제로 시간을 계산하면 실제보다 짧게 잡기 쉽습니다.
월세·초기비용평균 '26.7 기준
맨션 기준 · 관리비 별도
1K6.4~9.4만엔
1DK6.7~9.9만엔
2DK8.1~14.8만엔
3LDK16.1~28.7만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.⚠ 매립지 특성상 건물에 따라 지반 조건이 다릅니다. 재해 이력과 건물 연식을 함께 확인하는 편이 좋습니다.
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 1.5~2만엔 · 열쇠교환 1.5~2.5만엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
생활 성격
관광·리조트 기능이 동네 성격을 좌우합니다. 역 이용객 상당수가 거주자가 아닌 방문객이고, 주거지는 역에서 조금 떨어진 구역에 형성돼 있습니다. 계획적으로 개발된 지역이라 도로와 공원이 정비돼 있습니다.⚠ 주말과 연휴에는 역과 주변 도로가 크게 붐빕니다. 차량 이동을 계획한다면 이 시간대를 피하는 편이 좋습니다.
생활 인프라
역 주변은 리조트 시설 위주라 일상 장보기는 주거 구역이나 인접 역으로 나가게 됩니다. 신우라야스 방면에 대형 상업시설이 있습니다.⚠ 생활 물가가 관광지 가격에 영향을 받는 구간이 있습니다. 일상 소비는 주거 구역 쪽이 유리합니다.
분위기·치안
계획 개발 지역이라 도로가 넓고 가로등이 잘 갖춰져 있습니다. 방문객이 많아 야간에도 인적이 있는 편입니다.⚠ 관광객 유동이 많은 만큼 특정 시간대 소음과 혼잡이 있습니다. 조용함을 기대하기는 어렵습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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