야이즈 동네 정보
焼津 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
사진 Akahito Yamabe · CC BY-SA 4.0 · 크기 조정
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원양어업 기지. 시즈오카 통근권 안에서 시세를 확실히 낮출 수 있지만, 역에서 멀어지면 차가 필요합니다.
이런 사람에게
- 시즈오카로 통근하며 월세를 아끼려는 사람 (재래선으로 십여 분)
- 식비를 아끼려는 사람 (수산물이 흔하고 물가가 낮음)
- 넓은 집을 찾는 가족 (2DK 하단 4.6만엔)
- 차를 가지고 있는 사람 (역 밖 생활권이 넓음)
- 바다 가까이 살고 싶은 사람 (항구 도시)
주의할 점
- 차 없이 살려는 사람 (역에서 멀어지면 이동이 불편)
- 단신형 최저가를 찾는 사람 (원룸·1K 표본이 잡히지 않음)
- 심야 상권이 필요한 사람
- 통근 시간을 최소화하려는 사람 (시즈오카 중심가까지 환승 포함 이동)
- 동네 단위 지표를 보고 고르려는 사람 (시 단위로만 집계됨)
교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JRJR 도카이도본선
시즈오카역까지 JR 도카이도본선으로 십여 분이라 통근권에 확실히 듭니다. 서쪽으로 후지에다·시마다 방면도 이어져 있습니다. 역 앞에서 시내버스가 출발합니다.⚠ 재래선 배차가 성긴 시간대가 있습니다. 저녁 이후는 간격이 벌어지니 귀가 시간표를 미리 확인해 두는 편이 좋습니다.
월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
1DK3.3~6.4만엔
2DK4.6~7.7만엔
2K4.2~6.6만엔
3K4.8~8.1만엔
3DK5.3~9.2만엔
4LDK8.3~15.1만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
생활 성격
시 단위 병합 구역이라 동네 단위 지표가 따로 집계되지 않습니다. 항구를 중심으로 시가지가 형성돼 있고, 역세권 밖으로 나가면 단독주택 비중이 빠르게 올라갑니다. 생활 반경이 넓어 차 보유 여부가 생활의 질을 크게 가릅니다.⚠ 동네 단위 통계가 없어 세대 구조를 수치로 제시하지 못합니다. 실제 분위기는 현장에서 확인하는 편이 정확합니다.
생활 인프라
역 주변과 큰길을 따라 대형 매장이 있어 주 단위 장보기는 문제없습니다. 수산물은 시즈오카 중심가보다 싸고 신선한 편입니다.⚠ 도보권 밖 매장이 많습니다. 차가 없으면 장보기 동선이 길어집니다.
분위기·치안
항구 도시 특유의 차분한 분위기입니다. 밤에는 상권이 일찍 닫혀 조용합니다.⚠ 해안 저지대가 있어 태풍·해일 안내가 걸려 있습니다. 물건의 표고와 침수 이력을 확인해 두는 편이 좋습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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