시모토가리 동네 정보
下土狩 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
📷 이 사진 별로예요? 더 나은 우리 동네 사진 있으면 제보해주세요 →
미시마 서쪽에 붙은 조용한 주택가. 신칸센 접근을 지키면서 주거 환경을 얻는 자리이고, 시세는 미시마와 비슷합니다.
이런 사람에게
- 신칸센 접근과 조용한 주거를 함께 원하는 사람 (미시마역까지 한 정거장)
- 누마즈와 미시마 양쪽을 오가는 사람
- 넓은 집을 찾는 가족 (2LDK 하단 5.9만엔)
- 가족 단위 정주 (반경 1.2km 세대당 2.29명 · 동부 중앙 2.23명)
- 유형 선택지가 넓은 곳을 원하는 사람 (1K부터 2LDK까지 표본이 있음)
주의할 점
- 월세를 아끼려는 사람 (미시마 중심가와 시세가 비슷함)
- 걸어서 상권을 쓰려는 사람 (매장이 큰길에 흩어짐)
- 원룸 최저가를 찾는 사람 (원룸 유형은 표본이 잡히지 않음)
- 심야 상권이 필요한 사람
- 배차가 잦은 노선을 원하는 사람 (고텐바선)
교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JRJR 고텐바선新도카이도신칸센
JR 고텐바선으로 미시마역까지 한 정거장이라 신칸센 접근이 빠릅니다. 누마즈 방면도 가깝습니다.⚠ 고텐바선은 배차가 성깁니다. 신칸센 환승 시간을 넉넉히 잡는 편이 좋습니다.
월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
1K4.1~6.6만엔
1LDK5.1~8.7만엔
2DK5.2~10.1만엔
2LDK5.9~12.2만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
생활 성격
반경 1.2km 안 세대당 인원 중앙값이 2.29명으로 동부 중앙값(2.23명)에 가깝습니다. 인구밀도는 6,451명/km²로 동부 중앙값보다 높습니다. 가족 단위가 자리 잡은 주거지입니다.⚠ 집계 구역이 작아 위 수치는 폭이 넓게 흔들립니다.
생활 인프라
큰길에 매장이 모여 있어 차나 자전거가 있으면 장보기가 편합니다. 도보권 상권은 작은 편입니다.⚠ 매장이 큰길에 흩어져 있어 도보 동선이 길어질 수 있습니다.
분위기·치안
주택 위주라 차분하고 밤에는 조용합니다.⚠ 주택가는 밤에 인적이 드뭅니다. 야간 동선은 큰길 쪽으로 잡는 편이 좋습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
다른 동네도 둘러보기
가까운 동네지도에서 이웃한 곳
살래 홈 · 지도에서 시모토가리 보기 — 시즈오카 한국인을 위한 동네·건물 리뷰